都2022年，還在租商辦？
【商務中心是什麼】幫你月省上萬！
台北【商務中心價格0~10萬的差異】，３個決定租金費用的關鍵因素
13 5 月, 2021
2022電商創業一條龍營登、辦公室、迷你倉庫儲物室一次搞定
18 6 月, 2021
影片中可了解，商務中心是美輪美奐，商務中心內包含開放式的共享辦公室、體面精美的公區、茶飲區、數間小型辦公室的隔間，這就是所謂的商務中心，一個專為中小企業應運而生的辦公室解決方案。所以商務中心幫您全都＂傳遍遍＂。接著了解更多商務中心是什麼吧。
商辦大樓是什麼？適合我嗎？
先來討論一下商辦是什麼？商辦即是傳統的辦公大樓，大坪數、室內空無一物、無任何的軟硬設施、簽約至少１０~２０年攤提裝潢成本，租金極高，為早期租辦公室的解決方案。
早期的商辦對於中小企業是不太適合的，缺點就如上述所提，租約金額高(動輒上百)、裝潢成本金額貴、軟硬設施外包風險高等等的。所以基於以下原因對於小型團隊、新創公司、１人創業家ＳＯＨＯ、跨國分公司是不太適合的。
傳統商辦大樓並無不好，但選擇租借商務中心更適合台灣97%的中小企業，一應俱全什麼都有的辦公室出租，重點今天簽約，明天就入駐就是那麼簡單，而且前期投入資金相較於商辦，如辦公室裝潢、軟硬體、環境維護費用。首年費用價差百萬，重點還省去找外包所帶來的風險成本。
商務中心 vs 商辦大樓
| 商務中心 | 商辦大樓 | |
| 租約 | 一年約、短租可談 | 長年約 |
| 空間 | 可依企業規格，自由彈性調整 | 空間固定無法調整 |
| 環境 | 千萬裝潢、精緻設計 | 依預算決定 |
| 設備 | 辦公室設備齊全 | 能用就好 |
| 展演空間 | 部份商務中心會有 | 無 |
| 黃金門牌 | 信義路、忠孝東路、都會有 | 視企業主決定 |
其他次要的商務中心服務內容如下：
- 專業秘書服務
- 國內外信件代收
- 重要資訊轉達
- 重要客戶接待
- 後勤支援
- 代客留言
- 代跑腿，如包裹寄送、購買辦公室用品
- 代中英文翻譯
- 免費咖啡、茶點
- 會議室租用
商務中心公司登記
商務中心公司登記也就是所謂的虛擬辦公室服務，上述有提到就是商務中心提供合法的公司地址給企業辦理公司，因為有任何開公司需要地址的需求，都可以向商務中心提出。但務必要注意要登記在商務中心，有些產業會有所限制，如經營出口業務。一般還是建議企業是無需店面、堆貨的行業會適合使用商務中心的公司登記服務。商務中心優點
前面提到承租商務中心，只需拎一台電腦，馬上進駐。但其實還有其他好處，例如
- 無前期成本投入。
- 租約彈性，短租長租都可談。
- 辦公室美輪美奐，企業形象好。
- 地利位置極佳、上下班皆方便。
- 商務中心後勤支援服務。
商務中心價格
商務中心價格從0到1萬都有，但主要的差異性還是取決於【縣市】【路段】【人數】，台北信義區商務中心屬於高黃金地段，若又在捷運1分鐘能到達更是屬於高級的商務中心。而相對的小巷小弄，又遠離捷運站的商務中心相對價格就會較低。以下商務中心價格範圍提供給大家參考。了解更多可以參考【商務中心價格0到1萬的差異】
| 2~3人 獨立辦公室 | 4~5人 獨立辦公室 | 6~10人 獨立辦公室 | |
| 坪數 | 1.5~3坪 | 3~5坪 | 5~13坪 |
| 一般商務中心 | 5000 ~ 9000 | 12000 ~ 20000 | 22000 ~ 45000 |
| 專業商務中心 | 11000 ~ 22000 | 22000 ~ 35000 | 30000 ~ 60000 |
| 高級商務中心 | 22000 ~ 38000 | 36000 ~ 60000 | 60000 ~ 160000 |
商務中心防疫
後疫情時代，辦公與疫情變的不可分開，許多商務中心為能給客戶安心、放心的工作空間，防疫方法絕不會少。例如，疫情期間我們壹飛商務中心全面落實
- 進入商務中心須全程配戴口罩，並噴灑酒精消毒。
- 公共區域擺設酒精瓶提供駐戶使用，防疫不漏洞。
- 所有人員進出配合實聯制與量體溫，體溫超過37.5度者不得進入。
- 每日固定時段進行環境消毒清潔，維持衛生與整潔。
- 僅接受預約者參觀，一個時段只接受一組參觀者，參觀結束立即消毒環境。
- 座位保持社交距離事項規定，室內保持1.5公尺，為降低社區感染風險。
- 備有全熱交換機，保持每日新鮮空氣流通。
- 禁止任何物品運送人員進入大樓內，統一擺放於一樓大廳簽收領取。
商務中心替代方案
創業不同的階段，辦公室租借的需求會有些許的不同，除上述商辦大樓，壹飛商務中心還為您整理其他辦公室的解決方案供參考比較。
| 方案 | 優點 / 缺點 |
| 共享辦公室 | （優）空間開放、容易建立人脈、資源共享佳，簡單一台筆電就能工作。 （缺）容易分心、缺乏隱私、開放空間易吵雜。 |
| 育成中心 | （優）價格較優惠，育成機會資源多。 （缺）價格低，但門檻高，需應付政府許多門面之事。 |
| 住辦 | （優）上下班省時方便免通勤，且辦公室掌控權高。 （缺）前置成本偏高，簽約年限也長、較無彈性。 |
| 辦公室分租 | （優）費用較低，已有基本裝潢。 （缺）進駐他人公司，較無公司形象可樹立。 |
- 共享辦公室：與各行各業企業在同一空間工作，可自然的做資源共享、企業人脈交流，創造無限商機。
- 育成中心：由政府單位提供創業資源，空間有共享辦公室、小型辦公室出租也有，並有完善的辦公設備。
- 住辦：跟商辦出租有點類似，但多了一個住宅的功能。
- 辦公室分租：別的公司企業有閒置的辦公室空間提供給其他企業租用。
結論
商務中心跟你想像中的傳統辦公室出租是不一樣的，傳統商業辦公室是自己去租一個空的辦公室，裡面設備全部都要再花錢添購，例如辦公桌、椅子、櫃子，甚至連公用設備如飲水機、印表機、傳真機、電話、安裝網路線等，都要自己來，還沒開始賺錢，就耗費了一大筆金錢與時間了呢!
而商務中心就是把這些都為你準備好了，該有的基本硬體設備都準備齊全，設備甚至還比你想像中的還要完善喔!
除了硬體設備、也含括了整體裝潢與公共設施都一次到位，省去大筆開銷也擁有更多時間，可專注事業發展，此外商務中心不單提供辦公室空間，像如壹飛共享商務中心還有舒適寬敞的視訊會議室、洽談區，吧檯區每日無限暢飲咖啡、茶水、點心，提供給入駐客戶，只要帶著電腦，就能上班，馬上簽約、立刻入住。
所以對商務中心心動了嗎?歡迎點至右方FB/LINE與我們預約辦公室參觀。壹飛為大房東經營，保證信的過，立即參考我們的商務中心。
