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出口商：出口商的稅務優惠與管理需求：出口商享有稅務優惠，包括不需繳納某些稅項和可以辦理退稅。這些優惠要求出口商遵守特定的管理和記錄保持標準。國稅局或相關稅務機關可能限制出口商在商務中心進行借址登記，以確保稅務合規性和方便管理。除非出口商同時租賃了實體辦公空間，否則可能不允許僅用商務中心地址進行登記，以避免濫用稅務優惠。
進口商：進口商的實體倉儲需求：對於進口商而言，國稅局或其他監管機構可能認為必須有一個用於存放貨物的實體倉儲空間。這種要求基於進口商業務的性質，即涉及到實體商品的進口和儲存。單純使用商務中心地址進行登記，而沒有相應的實體倉儲空間，可能被視為不符合實際業務運作的需求，因此不被核准。
對於每月營業額不超過20萬元的商戶可申請免除發票之要求，但是國稅局會進行現場審查以驗證申報的營業額是否準確，因此不支持僅提供地址進行登記的商戶申請免用統一發票。
在稅額留抵高的公司中，這表示公司的進項稅（即營業成本）超過銷項稅（即盈利），例如，當一家批發商購入的商品量大但銷售量少時，其進項稅將超過銷項稅，導致較高的稅額留抵。國稅局會將留抵稅額過高的公司視為無營業活動，並拒絕其借址登記申請。
對於沒有實質營運跡象的公司，如營業稅申報過低或申報為零的情況，國稅局也會視其為非營業狀態，認為無需借址登記，因此這類公司也不能進行借址登記。
特許行業，其營業項目代碼結尾為1，包括殯葬業、醫療器械製造、土木工程承包和補習教育等，由於這些行業的特殊性，往往受到多個政府部門的管控，需要符合更嚴格的實體空間、通道以及消防安全等規範，故不允許使用借址進行登記。
因此在台灣，進出口貿易商、月營業額不超過20萬元的商戶、稅額留抵高的公司、無實質營運跡象的公司，以及營業項目代碼結尾為1的特許行業等特定情況的商業實體，由於各自的特殊條件和規定，都不適合或無法僅透過提供一個地址進行登記的方式來滿足國稅局的要求。這些限制強調了實體營業地點在合法運營和稅務申報中的重要性，並指出僅提供地址的登記方式無法滿足特定行業或情況下的規範要求。
